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El futuro de la gestión inmobiliaria

Todo tu patrimonioinmobiliario,bajo control.

Propiedades, clientes, contratos, rentas, mantenimientos y finanzas. Todo conectado en una sola plataforma inteligente.

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Una nueva forma de administrar inmuebles.

Render ilustrativo de la fachada de una residencia contemporánea

Una propiedad, toda su historia

Del mundo físico a su control digital.

Cada inmueble tiene una ficha, un contrato, una agenda de cobros y un historial de mantenimiento. En HABITAD, todo eso vive en el mismo lugar.

Demostración · datos ficticios

  1. 01 Ficha de la propiedad

    Casa Bosque

    HB-0142 · Casa · 320 m²

    Valle de Bravo, Estado de México

    Propietaria
    Mariana Ortega
    Inquilino
    Familia Ríos
    Renta
    $38,000 MXN
    Estado
    Ocupada
    4 recámaras3.5 bañosAlbercaJardín2 cajones

  2. 02 Contrato vigente

    Arrendamiento habitacional

    CT-2026-0311 · versión 2

    1. Borrador
    2. Revisión
    3. Firma
    4. Firmado
    5. Vigente
    Vigencia
    14 mar 2026 – 13 mar 2027
    Incremento
    INPC anual
    Depósito
    $38,000 MXN
    Firma
    Proveedor compatible · evidencia en expediente

  3. 03 Cobros del año

    Cobros 2026

    Renta recurrente · día 1 de cada mes

    MarPagado
    AbrPagado
    MayPagado
    JunPagado
    JulPagado
    AgoPagado
    SepPagado
    OctPagado
    NovPróximo
    Dic—
    Ene—
    Feb—
    Cobrado en 2026
    $304,000
    Saldo pendiente
    $0

  4. 04 Agenda de la propiedad

    Agenda de Casa Bosque

    Próximos 120 días

    • 01 novCobro de rentaAutomático
    • 18 novRevisión de albercaProveedor asignado
    • 13 dicAviso de renovación (90 días)Automatización
    • 15 enePago de predialPropietaria

  5. 05 Mantenimiento

    Mantenimiento de alberca

    MT-0402 · prioridad media

    1. Reportado por el inquilinocon 2 fotografías
    2. Cotización recibida$2,400 MXN · Albercas Avándaro
    3. Autorizado por la propietariadesde su estado de cuenta
    4. Visita programada18 nov · 10:00

Una operación. Demasiadas herramientas.

Tus propiedades están conectadas. Tu administración también debería estarlo.

Contratos en carpetas, cobros en hojas de cálculo, conversaciones dispersas y vencimientos que dependen de recordatorios manuales. Administrar inmuebles no debería funcionar así.

  • Hojas de cálculo
  • Mensajería
  • Calendarios
  • Documentos
  • Estados de cuenta
  • Notas
  • Correos

Menos herramientas. Más control.

Conoce HABITAD

Un solo lugar para todo lo que mueve tus propiedades.

Desde la primera conversación con un prospecto hasta la renovación de un contrato, HABITAD organiza cada etapa de tu operación inmobiliaria.

Demostración · datos ficticios

Resumen del portafolio

Martes 21 de octubre · Datos de demostración

Propiedades

48

42 ocupadas · 6 disponibles

Ocupación

87.5%

+2.5 pts vs. trimestre

Rentas del mes

$485,000

MXN esperados

Pendiente de cobro

$38,500

3 inquilinos

Contratos por vencer

5

Próximos 30 días

Mantenimientos

3

Abiertos

Ingresos mensuales

MXN · últimos 12 meses
NovDicEneFebMarAbrMayJunJulAgoSepOct
OctEsperado: $485kCobrado: $447k

Ocupación

87.5%

42 de 48

Ocupadas42

Disponibles6

Prom. 12 meses85.2%

Cobranza de octubre

  • Cobrado$446,500
  • Pendiente$35,500
  • Vencido$3,000

Flujo de efectivo

Ingresos vs. gastos
OctCobrado: $446,500Gastos: $108,200

Actividad reciente

  • Pago recibido

    Oficinas Andares 6B · $46,000 MXN

    Hace 12 min

  • Contrato renovado

    Depto. Montejo 8 · 12 meses, +4.5%

    Hace 1 h

  • Mantenimiento creado

    Local Juriquilla 3 · Fuga en sanitario

    Hace 3 h

  • Nueva propiedad

    Condesa Ámsterdam 41 · Departamento

    Ayer

  • Recordatorio programado

    Torre Arista 1203 · vence en 30 días

    Ayer

Interfaz demostrativa navegable con datos ficticios.

Funcionalidades

Diez módulos. Una sola operación.

Todos los módulos están disponibles desde tu cuenta. Las interfaces que ves aquí son demostraciones interactivas con datos ficticios.

Propiedades

01Propiedades

Disponible

Cada inmueble, perfectamente organizado.

Centraliza la información de tus propiedades, consulta su historial y conoce su situación desde un solo lugar.

Capacidades (16)
  • Casas
  • Departamentos
  • Edificios
  • Oficinas
  • Locales
  • Terrenos
  • Unidades
  • Inventario
  • Fotografías
  • Ubicaciones
  • Características
  • Documentos
  • Propietarios
  • Ocupantes
  • Disponibilidad
  • Historial de operaciones
Demostración · datos ficticios
Render ilustrativo de una residencia contemporánea al atardecer

HB-0142 · Casa

Casa Bosque

Valle de Bravo, Estado de México

Ocupada
  • 320 m² const.
  • 4 recámaras
  • 3.5 baños
  • 2 cajones
Propietaria
Mariana Ortega
Inquilino
Familia Ríos
Renta
$38,000 MXN
Próximo cobro
1 nov 2026
CRM inmobiliario

02CRM inmobiliario

Disponible

Cada oportunidad merece seguimiento.

Organiza prospectos, clientes, visitas y negociaciones sin perder el contexto de cada conversación.

Etapas: Nuevo → Contactado → Visita → Negociación → Contrato → Cerrado. Avanza un prospecto o arrástralo entre columnas.

Capacidades (13)
  • Prospectos
  • Contactos
  • Propietarios
  • Inquilinos
  • Agentes
  • Pipeline
  • Actividades
  • Visitas
  • Notas
  • Historial
  • Recordatorios
  • Asignaciones
  • Seguimiento comercial
Demostración · datos ficticios

  1. 1Nuevo

    2

    $80,000 / mes

    • Valeria Núñez

      Condesa Ámsterdam 41

      $25,000Sitio web

    • Tomás Aguilar

      Residencia Las Lomas

      $55,000Referido

  2. 2Contactado

    1

    $22,000 / mes

    • Paola Estrada

      Depto. 2 recámaras · Roma

      $22,000Portal

  3. 3Visita

    1

    $48,000 / mes

    • Grupo Kalia

      Oficina 200 m² · Zapopan

      $48,000Llamada

  4. 4Negociación

    1

    $50,000 / mes

    • Iván Robles

      Residencia Las Lomas

      $50,000Sitio web

  5. 5Contrato

    1

    $21,000 / mes

    • Claudia Ferrer

      Loft Colima 214

      $21,000Referido

  6. 6Cerrado

    1

    $38,000 / mes

    • Familia Ríos

      Casa Bosque

      $38,000Portal
Contratos y firmas
Demostración · datos ficticios

CT-2026-0418

Contrato de arrendamiento habitacional

Por vencer
Inmueble
Torre Arista 1203
Arrendador
Grupo Altamira
Arrendatario
Andrés Villalobos
Renta mensual
$32,500 MXN
Depósito
$32,500 MXN
Incremento
INPC anual
Inicio
5 dic 2025
Término
4 dic 2026
Cláusula tercera. El arrendatario pagará la cantidad de {{renta_mensual}} los días {{dia_pago}} de cada mes en el domicilio o cuenta que indique el arrendador…

Ciclo del contrato

La firma electrónica dependerá del proveedor integrado y su mecanismo; su validez se determina conforme a la normativa aplicable.

03Contratos y firmas

Disponible

Tus contratos, siempre al día.

Organiza expedientes, prepara documentos y da seguimiento a cada vigencia, renovación y firma.

Capacidades (15)
  • Plantillas
  • Variables dinámicas
  • Arrendamiento
  • Anexos
  • Expedientes
  • Revisión
  • Aprobaciones
  • Firma electrónica vía proveedores compatibles
  • Versionado
  • Vigencias
  • Incrementos
  • Renovaciones
  • Terminaciones
  • Alertas
  • Historial
Rentas y cobranza

04Rentas y cobranza

Disponible

Cada renta tiene una fecha. Cada pago, un seguimiento.

Visualiza tus ingresos esperados, identifica pagos pendientes y mantén el control de la cobranza.

Capacidades (15)
  • Rentas recurrentes
  • Calendario
  • Cargos
  • Abonos
  • Pagos parciales
  • Depósitos
  • Penalizaciones configurables
  • Recibos
  • Estados de cuenta
  • Conciliación
  • Morosidad
  • Recordatorios
  • Historial de pagos
  • Comisiones
  • Liquidaciones a propietarios
Demostración · datos ficticios

Octubre 2026

  • 1: cobro pagado
  • 2
  • 3: cobro vencido
  • 4
  • 5: cobro pagado
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10: cobro parcial
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28: cobro pendiente
  • 29
  • 30
  • 31
Esperado
$183,000
Cobrado
$144,500
Por cobrar
$38,500
Estado de cobranza de octubre (datos ficticios)
InquilinoVenceCargoSaldoEstadoAcción
Estudio Nodo S.C.Oficinas Andares 6B01 oct$46,000$0Pagado
Familia RíosCasa Bosque01 oct$38,000$0Pagado
Andrés VillalobosTorre Arista 120305 oct$32,500$0Pagado
Daniel CortésCasa Angelópolis10 oct$27,000$14,500Parcial
Lucía HerreraLoft Colima 21428 oct$21,000$21,000Pendiente
Café OrigenLocal Juriquilla 303 oct$18,500$3,000Vencido
Finanzas

05Finanzas

Disponible

El valor de tus propiedades también está en sus números.

Consulta ingresos, gastos y resultados para entender el desempeño de cada inmueble y de todo tu portafolio.

Capacidades (13)
  • Ingresos
  • Gastos
  • Comisiones
  • Honorarios
  • Flujo de efectivo
  • Rendimiento operativo
  • Rentabilidad operativa
  • Presupuestos
  • Cuentas por cobrar
  • Cuentas por pagar
  • Reportes
  • Exportaciones
  • Consolidación multiportafolio
Demostración · datos ficticios
Últimos 12 meses · MXN

Ingresos cobrados

$5,097,400

Gastos operativos

$1,236,000

Resultado operativo

$3,861,400

OctIngresos: $446,500Gastos: $108,200

Gastos de octubre

  • Mantenimiento$41,800
  • Comisiones$24,250
  • Servicios$18,900
  • Predial y seguros$14,600
  • Otros$8,650

Rendimiento operativo (ingresos menos gastos de operación). No incluye plusvalía, impuestos ni constituye un rendimiento garantizado.

Mantenimiento
Demostración · datos ficticios

MT-0391 · Local Juriquilla 3

Fuga en sanitario de servicio

Prioridad alta

  • Reportado · 21 oct · 09:12

    Reporte con 3 fotografías desde el portal del inquilino.

  • Cotización · 21 oct · 11:40

    Plomería Arteaga cotiza $3,850 MXN, materiales incluidos.

  • Autorizado · 21 oct · 12:05

    Autorizado por Mariana Ortega (propietaria).

  • En proceso · 22 oct · 10:00

    Visita programada. El inquilino confirmó acceso.

  • Resuelto · pendiente

    Pendiente de cierre con evidencia.

Reportado por
Café Origen (inquilino)
Proveedor
Plomería Arteaga
Cotización
$3,850 MXN
Evidencias
3 evidencias

06Mantenimiento

Disponible

Del reporte a la solución. Sin perder el seguimiento.

Centraliza incidencias, coordina proveedores y conserva el historial de cada reparación.

Capacidades (14)
  • Solicitudes
  • Tickets
  • Evidencias
  • Fotografías
  • Prioridades
  • Proveedores
  • Cotizaciones
  • Autorizaciones
  • Órdenes de trabajo
  • Costos
  • Fechas
  • Seguimiento
  • Mantenimiento preventivo
  • Historial por propiedad
Documentos

07Documentos

Disponible

Toda la información importante, donde debe estar.

Contratos, identificaciones, comprobantes y documentos organizados por propiedad, persona y operación.

Capacidades (9)
  • Expedientes
  • Por propiedad
  • Por contrato
  • Versionado
  • Etiquetas
  • Permisos
  • Historial
  • Búsqueda
  • Alertas documentales
Demostración · datos ficticios

  • Contrato de arrendamiento v3.pdf

    v3 · 27 nov 2025

  • Identificación arrendatario.pdf

    v1 · 18 nov 2025

  • Póliza jurídica 2026.pdf

    v1 · 24 nov 2025

  • Inventario de entrega.pdf

    v2 · 5 dic 2025

Calendario

08Calendario

Disponible

Que ninguna fecha importante pase desapercibida.

Vencimientos, visitas, renovaciones, cobros y mantenimientos organizados en un calendario de operación.

Capacidades (9)
  • Eventos
  • Recordatorios
  • Alertas
  • Por usuario
  • Por propiedad
  • Fechas contractuales
  • Visitas
  • Mantenimiento
  • Integraciones futuras
Demostración · datos ficticios

Noviembre 2026

DomLunMarMiéJueVieSáb

5 de noviembre

  • VencimientoTorre Arista 1203 · vence contrato
Automatización

09Automatización

Disponible

Tu operación sigue avanzando, incluso cuando tú estás en otra cosa.

Reduce tareas repetitivas mediante recordatorios, alertas y flujos de seguimiento configurables.

Capacidades (7)
  • Contratos próximos a vencer
  • Pagos pendientes
  • Tareas recurrentes
  • Avisos de mantenimiento
  • Preparación de reportes
  • Solicitud de autorizaciones
  • Seguimiento a prospectos
Demostración · datos ficticios

Renovaciones con anticipación

Flujo de ejemplo · editable

Cuando
Condición
Entonces

Vista previa: hoy se ejecutaría para 5 registros del portafolio de demostración.

Inteligencia artificial
Demostración · datos ficticios

Asistente HABITAD

Simulación local

¿Qué quieres saber de tu portafolio?

Elige una pregunta de ejemplo para ver cómo respondería el asistente con datos de demostración.

Respuestas preparadas con datos locales de demostración; no hay conexión con un modelo de IA. El asistente no sustituye asesoría legal, fiscal ni financiera.

10Inteligencia artificial

Disponible

La información que necesitas. Sin tener que buscarla.

Una experiencia de inteligencia artificial diseñada para ayudarte a consultar información, identificar pendientes y entender mejor tu operación.

El asistente se diseñará para consultar y resumir la información de tu operación. No ofrece conclusiones legales, fiscales ni financieras.

Capacidades (4)
  • Consultas en lenguaje natural
  • Resumen de pendientes
  • Contexto por propiedad
  • Apoyo a tareas administrativas

Cómo funciona

De la primera visita al último pago.

Cada etapa de una propiedad está conectada con la siguiente. HABITAD reúne todo ese recorrido en una misma experiencia.

Etapa 01 · Propiedades

Alta de propiedad

Registra el inmueble con su ubicación, características, fotografías, propietario y documentos base.

Casa Bosque · HB-0142

Demostración · datos ficticios
1/10
TipoCasa
UbicaciónValle de Bravo, Edo. Méx.
Superficie320 m² construcción
PropietariaMariana Ortega
DocumentosEscritura · Predial 2026

Soluciones

Más control para quienes administran. Más claridad para quienes invierten.

Para inmobiliarias

Más operaciones. Menos desorden.

Gestiona inventario, clientes, contratos y rentas desde una misma plataforma.

  • Inventario único

    Cada propiedad con su ficha, disponibilidad, fotografías y documentos, visible para todo el equipo.

  • Pipeline compartido

    Prospectos, visitas y negociaciones por agente, con historial y próximos pasos.

  • Del cierre a la administración

    El contrato firmado se convierte en cargos, calendario y expediente sin volver a capturar.

Ver solución para inmobiliarias
Demostración · datos ficticios
Ocupada

Casa Bosque

Valle de Bravo

$38,000 /mes

Por vencer

Torre Arista 1203

Polanco

$32,500 /mes

Pago pendiente

Loft Colima 214

Roma Norte

$21,000 /mes

Ocupada

Oficinas Andares 6B

Zapopan

$46,000 /mes

Disponible

Residencia Las Lomas

San Pedro Garza García

$52,000 /mes

En mantenimiento

Local Juriquilla 3

Juriquilla

$18,500 /mes

Ecosistema abierto

Conecta tu operación con las herramientas que ya utilizas.

HABITAD está concebido como una plataforma extensible, preparada para integrarse con los servicios que forman parte de la operación inmobiliaria.

Cada organización conecta sus propias cuentas desde Configuración › Integraciones.

Comunicación

Mensajes, correo y notificaciones con contexto.

Calendarios

Visitas, vencimientos y mantenimientos sincronizados.

Pagos

Cobro de rentas y conciliación de movimientos.

Firma electrónica

Firmas, evidencia documental y auditoría de eventos.

Facturación

CFDI e información fiscal para México.

Inteligencia artificial

Modelos para consulta y resumen de información.

Plataforma abierta

APIs, webhooks y exportación de datos.

Seguridad y confianza

La confianza comienza con el control de la información.

Una plataforma inmobiliaria debe proteger los datos de las personas, sus contratos y la información de sus propiedades.

  1. 01

    Identidad y acceso

    • Autenticación segura
    • MFA
    • Roles y permisos granulares
    • Control de sesiones
  2. 02

    Aislamiento de datos

    • Arquitectura multi-tenant aislada por organización
    • Cifrado en tránsito
    • Protección de documentos
    • Protección contra accesos indebidos
  3. 03

    Trazabilidad

    • Auditoría de acciones relevantes
    • Gestión de consentimientos
    • Políticas de retención
    • Monitoreo
  4. 04

    Continuidad

    • Respaldos
    • Recuperación ante incidentes
    • Separación de entornos
    • Revisión continua

Principios de diseño de la plataforma. Las certificaciones de seguridad, cuando existan, se publicarán con su evidencia.

Preguntas frecuentes

Lo que conviene saber.

Respuestas claras sobre el producto, sus capacidades y cómo empezar.

Ver todas las preguntas

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